Il faut bien l'avouer, tous les biens immobilier ne sont pas forcément "sexy" ! Certains appartements ou maisons vides, dont la décoration mérite un rafraîchissement ou même quelques travaux peuvent être difficiles à vendre.
Le potentiel acheteur qui le visite aura du mal à se projeter, ou pourrait même ne pas manifester l'envie de visiter "sur photos" si celles ci ne lui rendent pas hommage.

Mieux que de grands discours, un exemple concret.
Nous sommes ici sur un appartement des années 70, en province, dans une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement n'a pas été rénové depuis plus de dix ans et mérite un bon coup de frais !
Avant d'engager des travaux, l'acheteur peut se projeter et imaginer un rendu final.

Le plan fourni par la copropriété est ancien, sur un document scanné de mauvaise qualité.
Il m'a donc été fourni afin de le remettre au propre.

Passons aux vues 3D... En fonction des photos fournies, j'ai pu réaliser des projections 3D sous les mêmes angles de vues afin de proposer un Avant/Après au client final.

Vue du salon: une décoration épurée, avec du mobilier adapté aux dimensions de la pièce.
Les murs sont blancs avec quelques touches de couleurs.
On a opté ici pour un encadrement des portes-fenêtres en couleur afin de les souligner.
Le sol a été remplacé, comme dans tout le logement afin d'uniformiser de matériaux et teintes. Les sols vinyles sont désormais accessibles et très simples à poser à moindre coût.

La cuisine vide et peu engageante a été meublée sobrement, à l'aide de quelques éléments blancs.
Une table et des chaises hautes ont été disposées afin de montrer à l'acheteur la possibilité de déjeuner dans cette pièce.

Les chambres, la salle de bains et l'entrée ont également été modélisés afin de fournir à l'acheteur potentiel un projet global et complet.

Enfin, vous emménagez dans votre nouvelle maison ! Gros œuvre, sols, plafonds, peintures, extérieurs... Vous n'avez pas chômé !
Seul ou accompagné, chef de chantier ou maître d’œuvre, vous vous êtes impliqué à fond dans votre projet, et votre maison vous ressemble !
Une pause s'impose? OK, mais après, on s'y remet !
Et si on parlait de ces espaces "oubliés" de la déco, ces "ouais on verra après", ces "on va laisser blanc et on verra plus tard"...
Entrée, hall, dégagement, montée d'escaliers, ces "mal aimés" de la déco aussi ont droit à leur heure de gloire !
Et leur heure... c'est Maintenant !
Vous avez tout misé sur une superbe cuisine en laqué ? avec de crédences canons, un carrelage moderne et de beaux meubles à votre goût ?
Ne vous arrêtez pas en si bon chemin !

Imaginez-vous, vous sortez du bureau, vous arrivez dans votre nouvelle maison, heureux de la retrouver vous franchissez la porte, buttez dans les chaussures éparses, vous ne savez pas où poser vos clefs, votre sac... Il ne vous manquerait pas un "mini sas de décompression" ?!
Vous montez dans votre magnifique chambre toute neuve, zen, aux couleurs reposantes... par un escalier froid et impersonnel ! Vous ne préfèreriez-pas monter par l'escalier du bonheur ? la montée des nuages ?

Espaces perdus ? Que neni !
Vous avez des mètres carrés ? Vous les avez payé ? Vous avez participé à l'élaboration de votre future maison ? Exploitez votre espace ! Tirez le meilleur potentiel de ces mètres carrés tant attendus !

Ces petits espaces cachent en réalité un grand potentiel ! Celui de vous faire rêver, de vous transporter, d'une pièce à l'autre mais aussi dans votre tête ! Profitez-en !

Vous souhaitez bénéficier de mes conseils, vous projeter dans un nouvel espace ? Recevoir vos plans 2D / 3D, des vues photoréalistes et des planches déco ?

Vous voulez votre espace à vous pour :
- Faire vos papiers
- Gérer votre activité pro à domicile
- Vous e-former
- Naviguer sur le Web sur PC
- Vous adonner à votre passion pour le Web (réseaux sociaux, photo...)
- Gamer !

MAIS vous n'avez pas de vrai espace dédié pour vous installer confortablement ? Vous êtes installé sur un coin de table ? Celle de la salle à manger ? de la cuisine ? Sur le canapé ? Nulle part (faille spatio temporelle !^^)

Vous en avez assez de passer des heures à naviguer, rédiger, surfer en vous cassant le dos, en devant vous déplacer sans cesse ?
A l'heure de la portabilité et de la mobilité constante, nous avons de moins en moins d’espaces dédiés à la pratique de l'informatique de façon "fixe"...
Et pourtant c'est un réel besoin !

Or votre logement ne vous offre pas la possibilité d'avoir une "pièce bureau" (ah bon tout le monde n'a pas un T6 avec bureau dédié ?! ^^)
Ou tout simplement vous ne souhaitez pas vous isoler du reste de votre famille et converser une proximité avec votre "pièce à vivre" ?

Tout est possible, avec un peu d'imagination, de volonté et d'idées !

TOP 5 pour un espace bureau pratique, fonctionnel et intégré:
- Surface de travail adaptée (fini les 40 cm de bout de table !)
- Éclairage adapté
- Ergonomie du poste: dimensions, position, passage, etc.
- Rangement de proximité
- Intégration dans VOTRE espace de vie !

En vogue depuis des années, le télétravail vient de faire un bond de géant le 17 mars 2020 avec l'annonce du gouvernement du confinement national dû à la crise sanitaire de la Covid-19.
Des centaines, des milliers de salariés se sont vus propulsés au rang de télétravailleurs du jour au lendemain, certains pour la première fois, d'autres pour une période bien plus longue qu'à l’accoutumée.
Comment s’organiser en mode télétravail ? Où s’installer pour télétravailler ? Comment optimiser sa gestion du temps de télétravail ? A qui, quand et pourquoi rendre des comptes quand on travaille de chez soi ?
Autant de questions que d'individus, autant de situations différentes, source de stress, situation inédite, inconnue, saut dans l'inconnu...
Et pourtant, il a bien fallu s'y faire !

La première, et sans doute la plus répandue: chez soi, dans une pièce "de vie".
La plupart des télétravailleurs "propulsés" dans ce nouvel univers n'y étaient absolument pas préparés, et aucune installation, aucun aménagement intérieur n'avait été prévu.
La table de la salle à manger semble la grand gagnante: proximité, espace, lumière, ergonomie si l'on peut dire ! (mais c'est toujours mieux que le canapé ou le lit !)
Nous sommes nombreux à avoir opté pour cette solution, de gré ou de force !

Ensuite, petits veinards, ceux qui ont une pièce dédiée: bureau, bibliothèque, chambre d'ami, véranda... Un lieu bien éclairé, relativement bien agencé, du moins pour une période de travail relativement courte, équipé d'un plan de travail et d'une chaise... Et surtout, une pièce calme et isolée de l'agitation domestique ambiante ! #vismaviedeparenttélétravailleur

Enfin, certains ont opté, dès que possible, pour les espaces de co-working, qui ont rapidement mis en place des espaces respectant les normes sanitaires: distanciation sociale, isolation à l'aide de cloisons, parois plexi, hygiaphones, distribution de gel hydroalcoolique... Bref, la panoplie complète des gestes barrière.
Cette solution déjà plébiscitée par de nombreux travailleurs "nomades" a pu représenter une "bouffée d'air" pour des télétravailleurs en quête de sérénité, de concentration et de performance.

Pour tous ceux qui ont la chance d'avoir une pièce dédiée à leur espace de travail, j'ai conçu 4 agencements différents, dans 12m².
Bureau rectangulaire, bureau d'angle, travail face au mur, dos au mur, optimisation de l'éclairage, circulation et ergonomie du poste de travail.

L'éclairage : privilégiez tant que vous pouvez l'éclairage naturel, postez vous de préférence à 90° de votre fenêtre / baie vitrée... De dos, la lumière risque de se refléter dans votre écran et de vous gêner, vous finirez pas baisser vos stores ou fermer les volets ! De face, vous serez ébloui à chaque fois que vous levez les yeux de votre écran !
Pensez également à l'éclairage d'appoint: une lampe de bureau peut vous permettre d'apporter plus de luminosité sur un petit espace spécifique: clavier, papiers...

Le rangement : de proximité s'il vous plaît ! Pas question de faire la navette ou de se lever sans cesse pour aller chercher le contrat de Mr Michel ou le classeur des bilans 2018 !
Pensez à prévoir un petit caisson à tiroirs, ou un petit meuble à portes proches de votre plan de travail / bureau.

L'espace : une fois de plus - si vous le pouvez - voyez large, dès le départ ! Pas question d'ajouter un bout de planche par ci, une extension par là...
Prévoyez un plan de travail suffisamment profond pour y disposer votre écran et vos documents écrits, et suffisamment large pour pouvoir travailler... et res-pi-rer !

L'ergonomie du poste de travail : écran trop haut, trop bas, trop excentré, il faut viser juste !
Le haut de votre écran droit être réglé à la hauteur des yeux (excepté pour les porteurs de verres progressifs) et le bord du clavier situé à 10-15 cm du bord du plan de travail.
Vous devez vous poster bien face à votre écran, pieds au sol.
Clavier ergonomique, souris verticale, repose pieds... de nombreux accessoires peuvent vous aider à améliorer votre espace de télétravail.

L'assise : après ces semaines de télétravail vous avez mal aux trapèzes ? des douleurs dorsales jusque là inconnues...
Ne cherchez pas plus loin : vous êtes mal assis !
Au delà des fauteuils ergonomiques, il existe moult solutions d'assises de courte - moyenne durée qui vous permettront de réduire votre inconfort : chaise-ballon, assis-genou, assise dynamique, tabouret ergonomique...
Votre pire ennemi: l'immobilité ! Dans tous les cas, prenez des pauses, étirez vous ,faites quelques pas, et replongez de plus belle !

Enfin, peaufinez votre décoration ! quelques cadres, une horloge design, un joli papier-peint (tiens, les grandes vacances vont être les bienvenues pour faire quelques menu travaux !), un petit fauteuil de détente, des plantes naturelles ou artificielles...
Votre espace de travail doit être agréable à vivre ! Faites vous plaisir !

Quand deux jeunes et talentueuses créatrices de mode passent du côté « clair » de la force, ou plutôt du Design intérieur, ça donne Les Gambettes !
On habille nos murs, nos sols, et pourquoi pas nos meubles ?
[ALERTE SPOILER] Si vous aimez le côté Vintage années 50, les meubles style Formica et le papier-peint, lisez la suite !

Bienvenue dans le temple de la mode... du meuble !
Qui a dit que le mobilier n'avait pas le droit à son heure de gloire ? Grâce à Céline et Doriane votre intérieur vous offre un défilé haute couture comme vous n'en avez jamais vu...

On évitera bien évidemment le « total look » sous peine de faire passer votre table de cuisine pour un caméléon, mais une savante association de coloris et de motifs rendra votre intérieur définitivement tendance et personnel.

L'ère du plan met en scène le mobilier intérieur sublimé par Les Gambettes dans une cuisine moderne, aux reflets rétro.
Couleurs pastelles sobrement nommées Bleu Jade et Menthe, réchauffées par des notes de bois, et bien évidemment la Star du jour, le motif Tropiques, savamment décliné sur les dossiers des chaises SUZIE (aussi disponibles en modèle enfant... ^^ so cute!). La table VERA en 120 x 70 cm offre quant à elle un espace suffisant pour un repas à 2, 3 ou 4 personnes.

Des rappels du motifs sont déclinés sur un lé de papier-peint mural, en set de table LULU, raccord, mais pas too much !
Des étagères ROSY (80 x 25 cm) viennent également habiller les murs et apporter un peu plus de rangement et une note déco, tout en restant légères, épurées et terriblement design !
Enfin n'oublions pas la lumière ! La suspension MILA avec son design aux courbes arrondies vient habiller le plafond.

Cette petite cuisine de 7,35m² (ne choisissons pas la facilité!) offrait peu de place et de possibilités d'agencement, j'ai opté pour une cuisine simple en laqué blanc offrant un volume de rangement respectable et optimisant la circulation dans la pièce.
Petite variante : on opte pour les Chaises Hautes SUZIE 75 cm et la table haute VERA 70 x 70 cm pour un effet bistrot ou petit déjeuner en amoureux !

Alors, cette virée dans les années 50 ? On y retourne ? Promis, L'ère du plan vous transportera très bientôt dans de nouvelles aventures Modes et Déco !

Aujourd'hui je vous propose une seconde ambiance pour cette décoration d'entrée ! Du bois, du bois et... Du bois !

Commençons avec une cloison bois type claustra, vous pouvez opter pour une version DIY faite de tasseaux lasurés ou bruts, ou pour Cloison de séparation Polaris bois massif, bois naturel, l.84.5 x H.240 x P.54.7 de chez Leroy Merlin.
L'idée est donc de créer un espace à part entière tout en restant ouvert sur le reste de votre maison. 

 Côté mur, optez pour une teinte naturelle type lin, beige, taupe, ou pourquoi pas un papier-peint vinyle sur intissé Textile nacré gris smoke ou encore un Papier peint intissé SEJOURS & CHAMBRES Uni toile jute ficelle

Côté meubles nous partirons sur 2 éléments forts, en bois brut, ou bien effet bambou:
- une Console 2 tiroirs Ajmal "Intérieur Nomade" - Atmosphera étroite pour vider vos poches à votre arrivée, 2 paniers en matériaux naturels type osier ou rotin viendront s'y loger pour vous offrir des rangements supplémentaires 
- et une banquette basse pour ranger vos chaussures du moment !
Au mur, un grand Miroir Patère en rotin Malu vous permettra un dernier coup d'œil avant de partir.

Enfin un tapis de sol en jonc de mer ou lin viendra habiller votre sol, tout en restant facile et pratique à entretenir, et une suspension ronde en textile vient casser l'aspect linéaire de l'ensemble.

Et voilà, une entrée chaleureuse et accueillante qui vous dit Bienvenue à votre arrivée ! 

C'est souvent un élément inexistant ou mal configuré: votre hall d'entrée.
Si vous faites construire votre maison, il est fort probable que vous vous retrouviez avec une grand pièce à vivre ouverte (tant mieux!) mais ce petit espace, ce petit "sas" (de décompression^^) finira à coup sur par manquer à votre installation!
J'entre chez moi: je pose mes clefs, mon sac à main, mon manteau, le courrier que j'ai récupéré à la boîte aux lettres... Oui, mais où ? Soit je me disperse, soit... ça traîne !
Quoi de plus agaçant que de chercher ses clefs au moment de partir? D'avoir un espace encombré, mal rangé à l'entrée de sa maison ?
Voici donc une première "DECO MINUTE" pour vous guider dans l'aménagement de ce petit espace - à petit prix - et très simplement !

Depuis quelques années, cet élément hyper tendance à le vent en poupe, on en trouve à tous les prix, de toutes les tailles... Et pourquoi pas opter pour une verrière DIY ? plexi + bois, un peu de peinture et votre entrée est délimitée !
Ici j'ai opté pour une version sur une demi-cloison en largeur 80 cm séparée en 3 panneaux.

Meubler c'est bien, meubler utile c'est mieux !
De quoi ai-je besoin? Poser mes clefs, mon courrier, ranger mes chaussures, mes écharpes et foulards...
Une console, un meuble à chaussures gain de place et quelques paniers "fourre-tout" suffiront à vous faire gagner en organisation ! Vive le rangement !

Et voilà, grâce à une verrière DIY, un rouleau de papier peint, quelques meubles et une déco finement sélectionnée, votre entrée est tendance et super pratique.

La Console Gota "Mistinguette" - Atmosphera de chez nos envies déco ne mesure que 40 cm de profondeur, épurée, lignes sobres et industrielles elle recevra le Lot de 3 paniers en bambou - Atmosphera pour vous offrir un maximum de rangement !

Du sol au plafond... un Tapis Cosy Jute Lurex - Atmosphera rond de 80 cm de diamètre apportera un peu de chaleur à votre entrée. Et si vous optez pour une suspension lumineuse, la Suspension filaire en métal - Atmosphera aux lignes résolument industrielles agrémentera votre plafond.
Enfin, pour habiller son mur, et "checker" son look une denière fois avant de partir, le  Lot de 3 Miroirs dorés "Essential Mood" - Atmosphera apportera LA touche déco tendance !

J'ai réfléchi à l'aménagement d'un espace de 12m² complet, afin d'offrir plusieurs perspectives et ambiances aux "home-travailleurs" en manque d'inspiration!
Quoi de plus démotivant qu'un pièce sombre, mal agencée et terne?
Ce nouveau mode de travail doit être agréable, serein et motivant, rien de tel qu'un agencement bien pensé!
Papier peint, sticker mural, peinture, lampes de bureau ou encore cadres photo, nombreuses sont les astuces pour personnaliser et égayer votre espace de travail à la maison.

Couleurs: Beige, Gris Clair, Blanc
Matières: Bois, lasures, bois cérusé
Pièces fortes: Cadres, Bois flotté, Commodes "usées"

A mi-chemin entre la décoration "Romantique" et "Champêtre", le style "Shabby chic" offre une ambiance cosy, naturelle et apaisante.

Quelques idées de revêtements muraux:

Styles croisés : Campagne / Champêtre / Classique chic / Romantique / Bord de mer

En 3 mots :  Luxe - Exagération - Accumulation  #Beaucouptropation ^^

Couleurs: Blanc / Noir / Beige / Argenté / Doré / Motifs floraux ou "Full color" pour une déco baroque décalée
Matières: Métaux chromés / Argent / Or / Bois / Peinture Laquée
Pièces fortes: Fauteuil "crapaud", le lustre "cristal", le miroir colossal

Côté Mobilier et Décoration : Commodes, chiffonniers, guéridons et fauteuils se parent de piétements moulurés aux courbes arrondies.

Le détail "capiton", (celui que l'on tente de fuir en cette période estivale !! ^^), encore et tujours du capiton, sur cuir ou velours, il est l'incontournable du style baroque.

Côté luminaires: LE fameux "lustre baroque", à oser en version colorée ou en version monochrome.

Côté revêtements muraux: volutes et arabesques, à utiliser en "laies uniques" ou en "total look" si l'on épure le mobilier pour éviter le too much !